Rentabilidad de Inversiones — Calculadoras

Calcula la tasa de crecimiento anualizada (CAGR) del patrimonio gestionado (AUM) de un fondo o de una gestora — un indicador clave de la salud de una gestora de activos, cuyos ingresos dependen directamente del nivel de patrimonio.

Calcula la rentabilidad de una inversión en arte en España — ROI total y tasa anualizada, tras las elevadas comisiones de las casas de subasta y la tributación de la ganancia patrimonial en el IRPF. Herramienta clave para comparar el arte con otros activos.

Calcula la rentabilidad de una inversión en oro físico en España — ROI total y tasa anualizada, tras la tributación de la ganancia patrimonial en el IRPF. Herramienta clave para comparar el oro con acciones, fondos o depósitos.

Calcula la rentabilidad de una inversión en plata física en España — ROI total y tasa anualizada. La diferencia clave con el oro: la plata soporta el IVA del 21% en la compra, el principal lastre estructural a su rentabilidad.

Calcula la rentabilidad de una inversión en vino en España — ROI total y tasa anualizada, tras comisiones, almacenaje y tributación de la ganancia en el IRPF. El vino fino (Bordeaux, Borgoña, pero también Vega Sicilia o Pingus) es un activo alternativo con creciente interés inversor.

Calcula el ratio de gastos de explotación (OER) de un inmueble en alquiler en España — la parte de la renta bruta absorbida por los gastos, y simétricamente el margen neto (NOI) que remunera realmente al inversor. Un indicador clave para evaluar la eficiencia de una inversión en alquiler, más allá de la rentabilidad bruta anunciada.

Calcula la rentabilidad de un inmueble en alquiler en España — ROI total y anualizado (CAGR) considerando plusvalía en la venta + alquileres netos acumulados al lo largo de los años, con todas las consideraciones fiscales.

Calcula la tasa de crecimiento anualizada (CAGR) de una cartera de criptomonedas — un indicador que suaviza la extrema volatilidad del mercado y permite comparar con otras inversiones, considerando la fiscalidad española de los criptoactivos.

Calcula la tasa de crecimiento anualizada (CAGR) de un reloj de colección (Rolex, Patek Philippe, Audemars Piguet) — un indicador que suaviza la volatilidad del mercado relojero, marcado por una burbuja en 2021-22 y una corrección en 2023-24.

Calcula la rentabilidad total de una inversión en SOCIMI en España — ROI total y tasa anualizada, tras la tributación de dividendos y plusvalías en la base del ahorro del IRPF. Las SOCIMI son el vehículo cotizado español para invertir en inmobiliario sin gestionarlo directamente.

Calcula la renta de alquiler comercial anual por m² — un indicador clave para comparar oficinas, locales y naves logísticas en España. La renta por m² es la métrica de referencia de las consultoras (CBRE, JLL, Cushman & Wakefield, Savills) y permite situar un activo respecto al mercado.

Calcula la rentabilidad de un alquiler turístico (vivienda de uso turístico, VUT) en España — ROI total y tasa anualizada, tras el IRPF, las comisiones de las plataformas y la regulación autonómica (licencias). El alquiler turístico puede rendir más que el de larga duración, pero con más gestión y restricciones crecientes.

Calcula la rentabilidad de una bolera en España — ROI total y tasa anualizada. La bolera es una inversión intensiva en capital (pistas, pinsetters, acondicionamiento) pero una actividad de ocio resiliente que combina recaudación de pistas, hostelería, ligas y eventos. La inversión, el mix de ingresos y el marco (licencia de actividad recreativa, hostelería, SGAE) hay que integrarlos en el cálculo.

Calcula la rentabilidad de un café ambulante (coffee bike, triciclo, remolque) en España — ROI total y tasa anualizada. El café es uno de los productos de mayor margen de la hostelería: un café vendido a 1,50-3 € tiene un coste de materia de unos céntimos. Pero la inversión, la tasa de ocupación del puesto y el marco de la venta ambulante hay que integrarlos en el cálculo.

Calcula la rentabilidad de un café de gatos en España — ROI total y tasa anualizada. El café de gatos combina una cafetería/salón de té con un espacio dedicado a la convivencia con gatos acogidos (a menudo en convenio con una protectora para la adopción). Es un modelo de ocio-bienestar, exigente en el plano regulatorio (dos regímenes paralelos: animal y hostelería) e impactado por la Ley 7/2023 de protección animal, pero resiliente una vez establecido. La inversión, el doble marco regulatorio y el control de los costes (en particular veterinarios) hay que integrarlos en el cálculo.

Calcula la rentabilidad de un cajero automático (ATM) en España — ROI total y tasa anualizada. A diferencia de Estados Unidos, donde un comerciante puede poseer y gestionar directamente un cajero, en España la actividad está reservada a entidades de crédito y entidades de pago autorizadas por el Banco de España: el comerciante aloja el ATM de un operador autorizado y recibe una compensación.

Calcula la rentabilidad de una dark kitchen (cocina fantasma) en España — ROI total y tasa anualizada. Una dark kitchen produce exclusivamente para el delivery a través de las plataformas, sin sala, reduciendo los costes inmobiliarios pero trasladando parte del margen a las plataformas (comisiones del 25-30%). La inversión, las comisiones y el marco higiénico-sanitario hay que integrarlos en el cálculo.

Calcula la rentabilidad de un negocio de detallado de coches (car detailing) en España — ROI total y tasa anualizada. El detailing (estética del automóvil de alta gama) genera márgenes elevados en los servicios premium, pero la inversión en equipamiento, el acondicionamiento conforme (separador de hidrocarburos) y los costes hay que integrarlos en el cálculo.

Calcula la rentabilidad de un escape room en España — ROI total y tasa anualizada. El escape room combina un margen elevado por sesión (coste marginal bajo) con una demanda fuerte de grupos, cumpleaños y eventos de empresa. La inversión, la tasa de ocupación, el mantenimiento de los decorados y los requisitos de seguridad contra incendios reforzados tras 2019 hay que integrarlos en el cálculo.

Calcula la rentabilidad de una franquicia en España — ROI total y tasa anualizada. La franquicia permite emprender bajo una marca consolidada con un saber hacer probado, pero conlleva un canon de entrada y royalties recurrentes que hay que integrar en el cálculo. El RD 201/2010 protege al franquiciado mediante la información precontractual obligatoria.

Calcula la rentabilidad de una guardería canina de día en España — ROI total y tasa anualizada. La guardería canina responde a una demanda creciente en zonas urbanas y metropolitanas, pero exige una inversión significativa en acondicionamiento conforme y un marco regulatorio autonómico y municipal (núcleo zoológico, Ley 7/2023). Inversión, tasa de ocupación y costes de personal hay que integrarlos en el cálculo.

Calcula la rentabilidad de un centro de jaulas de bateo en España — ROI total y tasa anualizada. El concepto de jaulas de bateo, a dominancia béisbol/sófbol con cricket opcional, es un ocio de nicho pero con demanda cautiva (clubes RFEBS, comunidades latinoamericanas, aficionados, salidas de empresa). La inversión, la tasa de utilización, el mantenimiento de las máquinas y el ruido hay que integrarlos en el cálculo.

Calcula la rentabilidad de una sala de lanzamiento de hachas en España — ROI total y tasa anualizada. El axe throwing, ocio social importado de Norteamérica, combina una experiencia original (lanzar un hacha a una diana de madera, supervisado por un monitor) con un mercado cautivo de eventos (cumpleaños, despedidas, salidas de empresa) y un modelo 'hacha + bar' de alto margen. La inversión, la tasa de ocupación, la supervisión de seguridad y el marco regulatorio hay que integrarlos en el cálculo.

Calcula la rentabilidad de una máquina de vending en España — ROI total y tasa anualizada. Comprar una máquina y colocarla en un emplazamiento frecuentado genera margen en cada venta, pero la inversión inicial, la comisión del emplazamiento y los costes (electricidad, mantenimiento, IVA) hay que integrarlos en el cálculo.

Calcula la rentabilidad de un minigolf en España — ROI total y tasa anualizada. El minigolf — exterior (adventure golf paisajístico) o interior (glow golf con luz negra) — es un ocio familiar accesible, de inversión moderada y alto margen en partidas y snack. La inversión, el mix de ingresos, la estacionalidad y el marco regulatorio hay que integrarlos en el cálculo.

Calcula la rentabilidad de un parque de trampolines indoor en España — ROI total y tasa anualizada. El parque de trampolines combina entradas por tiempo de salto, un mercado cautivo de cumpleaños infantiles de alto ticket, y accesorios obligatorios de alto margen (calcetines antideslizantes). La inversión (elevada), la tasa de ocupación, la vigilancia/seguridad y el marco regulatorio hay que integrarlos en el cálculo.

Calcula la rentabilidad de un club de pickleball en España — ROI total y tasa anualizada. El pickleball, deporte de raqueta en plena emergencia, combina el alquiler de pistas con abonos, clases, ligas y pro shop, sobre un mercado donde el padel ha mostrado el camino. La inversión, la tasa de ocupación de las pistas y sobre todo la gestión del ruido — primer riesgo del pickleball — hay que integrarlos en el cálculo.

Calcula la rentabilidad de una plaza de garaje en España — ROI total y tasa anualizada. La plaza de garaje es una de las inversiones inmobiliarias más accesibles (desde 12.000-25.000 € en muchas capitales, 30.000-60.000 € en Madrid y Barcelona), con gestión muy sencilla y rentabilidad bruta superior a la vivienda.

Calcula la rentabilidad de un rocódromo en España — ROI total y tasa anualizada. La escalada vive un boom duradero tras la olimpización (Tokio 2020, París 2024) y el éxito del boulder indoor. La inversión (estructuras y colchonetas EN 12572), el mix de ingresos, el mantenimiento de las vías y el marco regulatorio (CTE, actividad recreativa, FEDME) hay que integrarlos en el cálculo.

Calcula la rentabilidad de un salón recreativo / arcade en España — ROI total y tasa anualizada. Un salón recreativo de mero pasatiempo (videojuegos, recreativas retro, simuladores, máquinas de pinzas, redención de tickets) genera recaudación de los juegos, pero la inversión en máquinas, el coste de los premios, el mantenimiento y el marco jurídico (distinción de las máquinas de azar con premio en metálico) hay que integrarlos en el cálculo.

Calcula la rentabilidad de una inversión en self-storage o trastero en España — ROI total y anualizado. En España conviven dos modelos accesibles: la compra de un trastero individual para alquilar (inversión pequeña, desde unos miles de euros) y la inversión en un centro de self-storage completo (negocio de mayor escala).

Calcula la rentabilidad de una valla publicitaria en España — ROI total y tasa anualizada. Poseer y explotar un soporte de publicidad exterior genera alquileres regulares, pero la inversión inicial (soporte, montaje, licencias) y la regulación (ordenanzas municipales, Ley de Carreteras) deben integrarse en el cálculo.

Calcula el CAGR del precio de una segunda residencia en España — su crecimiento anualizado, junto a la fiscalidad específica de las segundas viviendas (imputación de rentas inmobiliarias, IBI, ITP del 6-10% en la compra) y a los costes de mantenimiento de inmuebles en costa o montaña.

Calcula la tasa de crecimiento anualizada (CAGR) del valor de las tierras agrícolas en España — un activo real cuya valoración depende críticamente del régimen hídrico (secano vs regadío) y del cultivo. Herramienta clave para comparar la tierra con otros activos reales.

Calcula el ROI (retorno de la inversión) total y anualizado de cualquier inversión, proyecto o activo — acciones, inmuebles, negocio, criptomonedas. El ROI es el indicador universal de rentabilidad, siempre que se distingan correctamente el ROI total, la tasa anualizada (CAGR) y la tasa interna de retorno (TIR/IRR).

Calcula el valor futuro de un Bono del Estado o de una obligación corporativa en España — la proyección al vencimiento suponiendo la reinversión de los cupones al tipo YTM. Herramienta esencial para comparar la renta fija con otros activos como acciones o el inmobiliario.

Calcula el valor liquidativo (NAV) de un fondo de inversión o IIC en España — el patrimonio neto del fondo dividido entre el número de participaciones en circulación. El valor liquidativo es el precio al que se realizan suscripciones y reembolsos, calculado diariamente por la gestora.

Calcula la variación porcentual del precio de una acción entre dos fechas — rendimiento bruto, al que se suman los dividendos y del que se resta la tributación en la base del ahorro del IRPF. Herramienta básica para seguir una cartera en España.

Calcula la variación porcentual del precio de una vivienda entre dos fechas — rentabilidad bruta, sobre la que se aplica la tributación española de la ganancia patrimonial (con la exención por reinversión en vivienda habitual y por mayores de 65 años).