Rendement des Investissements — Calculateurs

Calculez le taux de croissance annualisé (CAGR) des encours sous gestion (AUM) d'un fonds ou d'une société de gestion — un indicateur clé de la santé d'un asset manager, dont les revenus dépendent directement du niveau des encours.

Calculez la rentabilité d'un investissement en argent physique en France — ROI total et taux annualisé. À la différence de l'or, l'argent métal est soumis à la TVA de 20%, ce qui constitue le principal handicap structurel de son rendement.

Calculez la rentabilité d'un investissement dans l'art en France — ROI total et taux annualisé, après prise en compte des commissions des maisons de vente et de la fiscalité spécifique aux objets d'art. Outil clé pour comparer l'art aux placements financiers.

Calculez la rentabilité d'un investissement en or physique en France — ROI total et taux annualisé, après prise en compte de la fiscalité spécifique aux métaux précieux. Outil clé pour comparer l'or aux actions, à l'assurance-vie ou aux SCPI.

Calculez la rentabilité d'un investissement dans le vin en France — ROI total et taux annualisé, après frais de courtage, de stockage et fiscalité. Le marché des grands crus (Bordeaux, Bourgogne, Champagne) est l'un des rares actifs alternatifs où la France est leader mondial.

Calculez le loyer commercial annuel par m² — un indicateur clé pour comparer des bureaux, commerces ou locaux d'activité en France. Le loyer au m² est la métrique de référence utilisée par les commercialisateurs (CBRE, JLL, Cushman & Wakefield) et permet de situer un bien par rapport au marché.

Calculez la rentabilité d'un investissement locatif en France — ROI total (capital gain + loyers nets cumulés) et taux annualisé pour comparer avec d'autres placements (actions, obligations, fonds). Outil clé pour les investisseurs avant de signer un compromis.

Calculez le taux de croissance annualisé (CAGR) d'une montre de collection (Rolex, Patek Philippe, Audemars Piguet) — un indicateur qui lisse la volatilité du marché horloger, marqué par une bulle en 2021-22 et une correction en 2023-24.

Calculez le taux de croissance annualisé (CAGR) d'un portefeuille de cryptomonnaies — un indicateur qui lisse l'extrême volatilité du marché pour comparer la performance à d'autres placements, en tenant compte de la fiscalité française des actifs numériques.

Calculez le rendement total d'un investissement en pierre-papier (SCPI ou SIIC) en France — ROI total et annualisé, après prise en compte des frais de souscription et de la fiscalité (revenus fonciers + plus-value). Outil clé pour comparer la pierre-papier à l'immobilier en direct ou aux actions.

Calculez la rentabilité d'un bar à chats en France — ROI total et taux annualisé. Le bar à chats combine un café/salon de thé avec un espace dédié à la rencontre avec des chats (souvent en partenariat avec une association de protection animale pour l'adoption). C'est un modèle de loisir-bienveillance, exigeant côté réglementaire (deux régimes parallèles : animal et restauration), mais résilient une fois installé. L'investissement, le double cadre réglementaire et la maîtrise des charges (notamment vétérinaires) doivent être intégrés au calcul.

Calculez la rentabilité d'un centre de bowling en France — ROI total et taux annualisé. Le bowling est un investissement lourd (pistes, pinsetters, aménagement ERP) mais une activité de loisirs résiliente qui combine recettes de jeu, bar et restauration, ligues et événements. L'investissement initial, le mix de revenus et le cadre ERP/licence/SACEM doivent être intégrés au calcul.

Calculez la rentabilité d'un café ambulant (coffee bike, triporteur, remorque) en France — ROI total et taux annualisé. Le café est l'un des produits les plus margés de la restauration : un espresso vendu 2,50-3,50 € coûte quelques dizaines de centimes en matière. Mais l'investissement matériel, la redevance d'emplacement et le cadre du commerce ambulant doivent être intégrés au calcul.

Calculez la rentabilité d'un complexe de cages de frappe en France — ROI total et taux annualisé. Le concept de cages de frappe, à dominante baseball/softball avec cricket en option, est un loisir de niche mais à demande captive (clubs, amateurs, sorties entreprise). L'investissement, le taux d'utilisation des cages, la maintenance des machines et le bruit doivent être intégrés au calcul.

Calculez la rentabilité d'un DAB (distributeur automatique de billets) en France — ROI total et annualisé. À la différence des États-Unis où la propriété privée d'un ATM par un commerçant est courante, la France impose un cadre réglementaire strict : la quasi-totalité des DAB sont exploités par des banques ou des opérateurs agréés, le commerçant étant le plus souvent 'hôte' rémunéré.

Calculez la rentabilité d'une dark kitchen (cuisine fantôme) en France — ROI total et taux annualisé. Une dark kitchen produit exclusivement pour la livraison via les plateformes, sans accueil client, ce qui réduit les charges immobilières mais transfère une partie de la marge aux plateformes (28-33% de commission). L'investissement, les commissions et le cadre sanitaire doivent être intégrés au calcul.

Calculez la rentabilité d'un atelier de detailing automobile en France — ROI total et taux annualisé. Le detailing (esthétique auto haut de gamme) dégage des marges élevées sur les prestations premium, mais l'investissement en équipement, l'aménagement conforme (séparateur d'hydrocarbures) et les charges doivent être intégrés au calcul.

Calculez la rentabilité d'un distributeur automatique (vending) en France — ROI total et taux annualisé. Acheter une machine et la placer sur un site bien fréquenté génère une marge sur chaque vente, mais l'investissement initial, la commission d'emplacement et les charges (électricité, maintenance, TVA) doivent être intégrés au calcul.

Calculez la rentabilité d'un escape game en France — ROI total et taux annualisé. L'escape game (escape room) combine une marge élevée par session (coût marginal faible) avec une forte demande des groupes, anniversaires et événements d'entreprise. L'investissement, le taux de remplissage, la maintenance des décors et les exigences de sécurité incendie renforcées depuis 2019 doivent être intégrés au calcul.

Calculez la rentabilité d'une franchise en France — ROI total et taux annualisé. La franchise permet de créer une entreprise sous une enseigne établie avec un savoir-faire éprouvé, mais elle comporte un droit d'entrée et des redevances récurrentes qu'il faut intégrer au calcul. La loi Doubin protège le candidat via le DIP obligatoire.

Calculez la rentabilité d'une garderie canine de jour en France — ROI total et taux annualisé. La garderie canine répond à une demande croissante des propriétaires actifs et des urbains, mais exige un investissement significatif en aménagement conforme et un cadre réglementaire précis (ACACED, déclaration préfectorale, arrêté du 3 avril 2014). L'investissement, le taux de remplissage et les charges doivent être intégrés au calcul.

Calculez la rentabilité d'une salle de lancer de hache en France — ROI total et taux annualisé. L'axe throwing, loisir social importé d'Amérique du Nord, combine une expérience originale (lancer de hache sur cible en bois, encadré par un coach) avec un marché captif d'événements (anniversaires, EVJF/EVG, sorties entreprise) et un modèle « hache + bar » à forte marge. L'investissement, le taux de remplissage, l'encadrement sécurité et le cadre réglementaire doivent être intégrés au calcul.

Calculez la rentabilité d'une location saisonnière (meublé de tourisme) en France — ROI total et taux annualisé, après prise en compte de la fiscalité BIC, des frais de plateforme et de la réglementation (limite des 120 jours, enregistrement). La location courte durée peut rapporter plus qu'une location nue, mais avec plus de contraintes.

Calculez la rentabilité d'un mini-golf en France — ROI total et taux annualisé. Le mini-golf — qu'il soit en plein air (adventure golf paysager) ou en indoor (glow golf en lumière noire) — est un loisir familial accessible, à investissement modéré et à forte marge sur les parties et le snack. L'investissement, le mix de revenus, la saisonnalité et le cadre réglementaire doivent être intégrés au calcul.

Calculez la rentabilité d'un panneau publicitaire en France — ROI total et taux annualisé. Posséder et exploiter un panneau d'affichage extérieur génère des loyers réguliers, mais l'investissement initial (structure, installation, autorisations) et la réglementation stricte du Code de l'environnement doivent être intégrés au calcul.

Calculez la rentabilité d'un parc de trampoline indoor en France — ROI total et taux annualisé. Le parc de trampoline combine des entrées au temps de saut, un marché captif d'anniversaires d'enfants à fort panier, et des accessoires obligatoires à forte marge (chaussettes antidérapantes). L'investissement (lourd), le taux de remplissage, la surveillance/sécurité et le cadre ERP doivent être intégrés au calcul.

Calculez la rentabilité d'une place de parking en France — ROI total et taux annualisé. La place de parking est l'un des investissements immobiliers les plus accessibles (à partir de 15 000-30 000 € en province, 25 000-50 000 € à Paris), avec une gestion simple et une rentabilité brute souvent supérieure à celle du logement.

Calculez la rentabilité d'une salle d'arcade en France — ROI total et taux annualisé. Une salle d'arcade (jeux d'adresse, bornes rétro, simulateurs, redemption à tickets) génère des recettes de jeu, mais l'investissement en machines, le coût des lots, la maintenance et le cadre juridique (distinction jeux d'adresse / jeux d'argent) doivent être intégrés au calcul.

Calculez la rentabilité d'une salle d'escalade en France — ROI total et taux annualisé. L'escalade vit en France un boom durable porté par son olympisation (Tokyo 2020, Paris 2024) et le succès du bloc indoor. L'investissement (structures et tapis aux normes EN 12572), le mix de revenus, la maintenance des voies et le cadre ERP/sécurité doivent être intégrés au calcul.

Calculez la rentabilité d'un investissement en self-stockage (garde-meuble en libre-service) en France — ROI total et annualisé. Le self-stockage est une classe d'actifs immobiliers à faibles charges d'exploitation et forte résilience, qui a connu un fort développement en France ces dernières années.

Calculez la rentabilité d'un club de pickleball en France — ROI total et taux annualisé. Le pickleball, sport de raquette en pleine émergence en Europe, combine la location de terrains avec les abonnements, les cours, les ligues et le pro shop. L'investissement, le taux d'occupation des terrains et surtout la gestion du bruit — premier risque réglementaire du pickleball — doivent être intégrés au calcul.

Calculez le ROI (retour sur investissement) total et annualisé de n'importe quel placement, projet ou actif — actions, immobilier, entreprise, cryptomonnaie. Le ROI est l'indicateur universel de rentabilité, à condition de bien distinguer ROI total, taux annualisé (CAGR) et taux de rendement interne (TRI/IRR).

Calculez le taux de charges d'exploitation (OER) d'un bien locatif en France — la part des loyers bruts absorbée par les charges, et symétriquement la marge nette (NOI) qui rémunère réellement l'investisseur. Un indicateur clé pour évaluer l'efficience d'un investissement locatif, au-delà de la rentabilité brute affichée.

Calculez la valeur future d'une obligation française (OAT) ou d'une obligation d'entreprise — la projection à l'échéance avec capitalisation des coupons réinvestis au taux YTM. Outil clé pour comparer les obligations à d'autres placements (livrets, actions, immobilier).

Calculez la valeur liquidative (VL) d'une part d'OPCVM (SICAV ou FCP) — l'actif net du fonds divisé par le nombre de parts en circulation. La VL est le prix auquel s'effectuent souscriptions et rachats, publié quotidiennement par la société de gestion.

Calculez le CAGR du prix d'une résidence secondaire en France — sa croissance annualisée, à mettre en regard de la fiscalité sans exonération de la plus-value et des coûts de portage en hausse (notamment la surtaxe d'habitation des zones tendues). Outil clé pour comparer une résidence secondaire à d'autres placements.

Calculez le taux de croissance annualisé (CAGR) du prix des terres agricoles en France — un actif réel réputé stable, mais dont la valorisation est volontairement contenue par l'encadrement des SAFER et du statut du fermage. Outil clé pour comparer les terres aux autres placements réels.

Calculez la variation en pourcentage du cours d'une action entre deux dates — performance brute, à laquelle s'ajoutent les dividendes et de laquelle se déduit la fiscalité (PFU 30% ou exonération PEA). Outil de base pour suivre un portefeuille en France.

Calculez la variation en pourcentage du prix d'un bien immobilier entre deux dates — performance brute, à laquelle s'applique ensuite la fiscalité française des plus-values (exonération de la résidence principale ou IR + prélèvements sociaux pour les biens locatifs).