Calculadora de Financiación Agraria: cuota, DSCR y estructura (crédito agrario)

Versión del motor: 1.0.0  ·  Última revisión: July 19, 2026

La cuota usa la fórmula estándar de amortización (sistema francés): tipo por periodo = tipo anual ÷ número de pagos por año; cuota = capital × tipo ÷ (1 − (1 + tipo)^−n). Los intereses de cada periodo se devengan sobre el capital pendiente; la cuota cubre primero los intereses y después amortiza; la última cuota se reduce al saldo residual exacto para terminar en cero. El vencimiento (cuándo vence el préstamo) se modela por separado del plazo de amortización (la base sobre la que se dimensiona la cuota): así se representan las estructuras con cuota final (balloon) y carencia. DSCR = caja disponible para el servicio de la deuda ÷ servicio anual total de la deuda. Todos los valores son estimaciones de planificación calculadas en el navegador a partir de los datos introducidos; no constituyen una decisión de crédito, una oferta ni una previsión de concesión, y cada entidad define ingresos, gastos y servicio de la deuda de forma distinta.

Fuentes de datos y fechas: SAECA / ICO-MAPA-SAECA (MAPA) — Fuentes de datos y fechas: 2024-12-20 → 2026-07-19. Verificación pendiente

Finalidad de las fuentes: El conjunto de datos del MAPA/SAECA aporta los parámetros del apoyo público a la financiación (aval de SAECA y subvención del principal de la Línea ICO-MAPA-SAECA) a título informativo; no predice el tipo que obtendrá una explotación ni representa el coste del crédito agrario de mercado.

Estado de la revisión externa: Revisión externa pendiente — no se identifica en este repositorio a ningún profesional independiente del crédito agrario, por lo que no se declara ninguna revisión por terceros.. Los parámetros de SAECA y de la Línea ICO-MAPA-SAECA se transcriben de fuentes oficiales (MAPA, SAECA) y esperan una verificación humana documentada de la convocatoria vigente; hasta entonces se muestran con un aviso de verificación pendiente y se usan a título informativo, nunca como un tipo garantizado.

Hipótesis de cálculo:

• Los intereses se devengan sobre el capital pendiente y se cobran una vez por periodo al tipo anual dividido por el número de pagos por año.
• El modo de campaña/tras la cosecha es determinista: un pago al año en el mes elegido; no modela flujos de caja irregulares dentro del año no introducidos.
• La TAE estimada resuelve el tipo que iguala los pagos a la liquidez neta recibida tras comisiones, sobre el cuadro contractual original sin amortización anticipada voluntaria.
• El DSCR y las pruebas usan los ingresos, gastos y servicio de la deuda introducidos; cada entidad los normaliza de forma distinta.

Limitaciones:

• Es una estimación de planificación, no una oferta de crédito, una concesión ni la promesa de un tipo o un plazo.
• No modela impuestos, seguros, subvenciones, revisiones de tipo variable ni comisiones de amortización anticipada salvo que se introduzcan.
• Los parámetros del apoyo público (SAECA, ICO-MAPA-SAECA) corresponden a convocatorias y beneficiarios concretos y no representan el crédito agrario de mercado, ligado al euríbor.
• Un posible retorno cooperativo solo entra como hipótesis opcional y no garantizada introducida por el usuario.

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