Calcolo del Finanziamento Agricolo: rata, DSCR e struttura (credito agrario e ISMEA)

Versione del motore: 1.0.0  ·  Ultima revisione: July 19, 2026

La rata usa la formula standard di ammortamento (alla francese): tasso per periodo = tasso annuo ÷ numero di pagamenti per anno; rata = debito × tasso ÷ (1 − (1 + tasso)^−n). Gli interessi di ogni periodo maturano sul debito residuo; la rata copre prima gli interessi e poi la quota capitale; l'ultima rata è ridotta al saldo residuo esatto per chiudere a zero. La scadenza (quando il finanziamento è dovuto) è modellata separatamente dal periodo di ammortamento (la base su cui è dimensionata la rata): così si rappresentano le strutture con maxi-rata (balloon) e preammortamento. DSCR = cassa disponibile per il servizio del debito ÷ servizio del debito annuo totale. Tutti i valori sono stime di pianificazione calcolate nel browser a partire dai dati inseriti; non costituiscono una decisione di credito, un'offerta o una previsione di approvazione, e ogni istituto definisce ricavi, costi e servizio del debito in modo diverso.

Fonti dei dati e date: ISMEA — agevolazioni credito agrario — Fonti dei dati e date: 2025-07-01 → 2026-07-19. Verifica in corso

Finalità delle fonti: Il dataset ISMEA fornisce i parametri delle agevolazioni pubbliche (mutuo a tasso zero, contributo a fondo perduto) usati solo a scopo informativo; non prevede il tasso che un'azienda otterrà né rappresenta il costo del credito agrario di mercato.

Stato della revisione esterna: Revisione esterna in corso — nessun professionista indipendente del credito agrario è indicato in questo repository, quindi non si dichiara alcuna revisione di terze parti.. I parametri ISMEA sono trascritti da fonti ufficiali (misura Più Impresa) e attendono una verifica umana documentata del bando corrente; fino ad allora sono mostrati con un avviso di verifica in corso e usati solo a fini illustrativi, mai come tasso garantito.

Ipotesi di calcolo:

• Gli interessi maturano sul debito residuo e sono addebitati una volta per periodo al tasso annuo diviso per il numero di pagamenti per anno.
• La modalità stagionale/post-raccolto è deterministica: un pagamento all'anno nel mese scelto; non modella flussi di cassa irregolari infrannuali non inseriti.
• Il TAEG stimato risolve il tasso che eguaglia i pagamenti alla liquidità netta ricevuta dopo le spese, sul piano contrattuale originario senza estinzione anticipata volontaria.
• DSCR e stress usano i valori di ricavi, costi e servizio del debito inseriti; ogni istituto li normalizza diversamente.

Limitazioni:

• È una stima di pianificazione, non un'offerta di credito, un'approvazione o la promessa di un tasso o di una durata.
• Non modella imposte, assicurazioni, contributi, revisioni del tasso variabile o penali di estinzione anticipata se non inseriti nei campi.
• I parametri ISMEA riguardano specifiche agevolazioni e beneficiari e non rappresentano il credito agrario di mercato, legato all'Euribor.
• Eventuali ristorni/dividendi di cooperativa entrano solo come ipotesi facoltativa e non garantita inserita dall'utente.

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